El concepto de apartaestudio ha dejado de ser una simple solución habitacional para convertirse en el reflejo de un estilo de vida moderno y eficiente. Se trata de una tendencia creciente entre profesionales, parejas e inversionistas que priorizan la movilidad, el acceso a las zonas más exclusivas de la ciudad y el diseño funcional. 

Sin duda, optar por apartaestudios es tomar una decisión estratégica que equilibra la privacidad con la conveniencia de los servicios urbanos de alta gama.

Te invitamos a sumergirte en esta guía definitiva para conocer todo lo que necesitas sobre el arriendo de un apartaestudio y cómo INMOBILIARE – Julio Corredor, desde 1960, puede acompañarte en este proceso.

¿Por qué un apartaestudio es la mejor decisión para tu independencia?

El auge del apartaestudio responde a la necesidad de optimizar el tiempo y el espacio en la capital. Esta opción se ajusta perfectamente a quienes valoran la funcionalidad por encima de los metros cuadrados excesivos. De hecho, los edificios modernos están diseñados para ofrecer una vida simplificada.

Vida simplificada: todo lo que necesitas en un solo espacio

Un apartamento tipo estudio se caracteriza por tener un espacio unificado donde coexisten sala, comedor y dormitorio. Estos espacios funcionales y compactos son ideales para quienes viven solos o en pareja, pues facilitan el orden y reducen el tiempo de mantenimiento. Generalmente, no superan los 40 metros cuadrados (GetVICO, 2022).

No obstante, esta funcionalidad se complementa con las áreas comunes del edificio. Por consiguiente, tu estilo de vida no se limita. Muchos edificios incluyen centros de coworking y gimnasios equipados, comodidades esenciales en los mejores proyectos de vivienda urbana (Edifica, 2024).

Economía y libertad: un paso inteligente hacia tu futuro

Aunque no hablamos de arriendos económicos, el coste de mantenimiento de un apartaestudio de lujo es más bajo (GetVICO, 2022). Esto influye en los consumos de servicios y en los costos de decoración. Además, al enfocarte en el arriendo de apartaestudios amoblados, obtienes gran flexibilidad, pues solo necesitas llevar tus pertenencias.

Para muchos, esta elección es una forma inteligente de inversión. En realidad, la alta demanda de este tipo de inmuebles en zonas exclusivas de Bogotá convierte el arriendo en una excelente oportunidad para tu camino hacia la inversión en apartaestudios en Colombia.

Seguridad 24/7: la tranquilidad que necesitas para disfrutar tu hogar

La tranquilidad es el factor más valorado. Por lo tanto, al elegir un      apartaestudio en un sector de alta valorización, la seguridad viene implícita. Los edificios de lujo ofrecen protección integral que comienza en su arquitectura moderna. Aquí tienes tres características esenciales de seguridad:

  • Control de accesos. Vigilancia 24/7 con personal y puertas de seguridad reforzadas con cerraduras electrónicas.
  • Monitoreo constante. Sistemas de CCTV que cubren áreas comunes y parqueaderos, garantizando la supervisión total.
  • Protocolos comunitarios. Es importante que la copropiedad promueva la formación en seguridad para que el hogar sea más seguro para todos los arrendatarios (YouFactors, 2024).

Recomendaciones para elegir el apartaestudio perfecto 

La elección de tu apartaestudio debe enfocarse en la ubicación y la habitabilidad, ya que estos impactarán directamente tu día a día.

Para empezar, prioriza las zonas del norte de Bogotá. Si buscas reemplazar la idea de alquilar casa por un inmueble compacto, asegúrate de que esté cerca de tu trabajo o de las vías principales.

En segundo lugar, evalúa la habitabilidad. Asegúrate de que la propiedad promueva una “vivienda saludable”. Esto incluye adecuada iluminación natural, ventilación y la ausencia de elementos que comprometan la calidad del aire interior. Un buen diseño interno mejorará tu confort.

Requisitos para arrendar un apartaestudio en Colombia

Arrendar un apartaestudio de alto nivel en Bogotá es un proceso serio que requiere agilidad y orden. Por ello, en INMOBILIARE – Julio Corredor, te ofrecemos un acompañamiento profesional para que el proceso sea lo más fluido posible.

Documentación básica: prepara tu carpeta con anticipación

Para iniciar el estudio de arriendo, tanto tú como tu(s) deudor(es) solidario(s) deberán presentar distintos documentos que demuestren su estabilidad económica y capacidad de pago. Además, recuerda que, para un proceso ágil, todos los documentos deben estar actualizados. Estos son los requisitos básicos:

  • Copia de la cédula. Tu documento de identidad y el de tus deudores solidarios, ampliado al 150 %.
  • Certificación laboral. Debe indicar tu cargo, salario y tipo de contrato, con una vigencia no mayor a 30 días.
  • Extractos bancarios. Los correspondientes a los últimos tres (3) meses, que validen el flujo de ingresos reportado.

Por lo general, esta información debe entregarse de manera virtual, pero esto puede variar según la aseguradora.

¿Codeudor, aval o seguro de arrendamiento?

La garantía de pago es indispensable para el arriendo. Dependiendo del valor del canon, se exigirá la presentación de uno o más deudores solidarios. Para cánones superiores a $1.000.000 COP y, especialmente, en propiedades de lujo, es común requerir un codeudor con propiedad raíz, libre de gravámenes.

Esta opción ofrece un respaldo sólido, ya que brinda al propietario la seguridad de que tendrá su canon de manera puntual.

Perfil ideal: ¿eres un candidato apto para arrendar?

El perfil ideal es el de un arrendatario que demuestre ingresos mensuales estables; generalmente equivalentes al doble del valor del canon de arriendo. 

Adicionalmente, tanto tú como tus deudores solidarios no deben tener reportes negativos en las centrales de riesgo. Este perfil, enfocado en la seriedad, asegura una relación contractual satisfactoria para ambas partes.

Transforma tu apartaestudio en un hogar con estos consejos

Aunque los metros cuadrados son limitados, un apartamento estudio ofrece una oportunidad para la creatividad en el diseño. De hecho, puedes lograr una sensación de amplitud y lujo si aplicas las técnicas correctas, haciendo que tu vivienda tipo estudio se sienta más espaciosa que nunca. Por ello, considera lo siguiente:

  • Diseño inteligente: muebles multifuncionales y soluciones de almacenaje. Aprovechar el espacio vertical es crucial en un apartamento estudio. Considera la implementación de muebles multifuncionales y soluciones de almacenaje oculto que te permitan tener un entorno limpio y despejado. Es esencial elegir piezas con diseño sobrio y elegante que reflejen el tono de vida que buscas.
  • Iluminación y decoración: crea un ambiente acogedor y personalizado. La iluminación juega un papel vital. Por lo tanto, sácale el máximo partido a la luz natural. Para las noches, usa una iluminación indirecta y cálida que cree un ambiente acogedor. Finalmente, mantén una decoración minimalista, utilizando colores neutros y textiles que aporten calidez, lo que es sinónimo de confort y tranquilidad (VivesCo, 2024).

Elegir un apartaestudio de lujo en los mejores sectores de Bogotá es elegir un futuro lleno de facilidades. Es la mejor manera de asegurar tu independencia con la confianza, el respaldo y la experiencia que solo una inmobiliaria con trayectoria puede ofrecerte. Visita nuestra web y verifica todas las opciones que ponemos a tu disposición sobre arriendo de apartaestudios.

INMOBILIARE – Julio Corredor desde 1960.

Referencias Bibliográficas

  • Edifica. (2024, 21 de noviembre). ¿Qué comodidades debe tener un edificio residencial?
  • GetVICO. (2022, 25 de marzo). ¿Qué es un apartaestudio y qué beneficios tiene?
  • VivesCo. (2024, 29 de septiembre). Una casa o apartamento de lujo es sinónimo de confort, tranquilidad y seguridad.
  • YouFactors. (2024, 30 de octubre). Más allá del lugar de trabajo: de qué manera la formación en seguridad hace del hogar un lugar más seguro.